경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76393(남양주지원 경매5계). 감정가 6,394,457,820원, 최저가 3,133,284,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것
으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로
그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건은 남양주시청에 확인결과 일련번호(1),(7),(10),(15),(21) 토지는 건축신고를 각각 득
하고 공사진행중 기준시점 현재 중단된 상태로 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 건물의
골재가 소재하나, 현황 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 일련번호(21)토
지에 건축신고(대지면적:972㎡, 용도:단독주택)가 되어 있으나, 일련번호(21)토지는 토지면
적이 482㎡이고, 현황은 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(22) 토지(972㎡)에 철골공사가
되어 있어 신고사항 및 현황을 고려하여 감정평가하였으니, 신고사항 및 기간연장 여부 등
은 경매진행 시 필히 재확인을 요함.
-본건중 일련번호(15),(17),(21),(24),(25)토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나 다른
용도지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역을 기준으로 감정평가 하였으며, 일련번호(23)토
지는 각 용도지역의 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하여 감정평가하였음.
-본건중 일련번호(6),(9),(13),(14),(18),(19),(24),(25) 토지는 현황 "도로"로서 「공익
사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하
여 감정평가하였으며, 일련번호(16),(21)은 일부가 현황 "도로"로서, 사용·수익상 불리
한 정도를 감안하였음.
-본건중 일련번호(9),(12),(13),(14)토지는 공유지분 토지로서, 지분의 위치가 특정되지 않
아 토지전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음.
-본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
-본건지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단
되어 감정평가 제외하였음.
-본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판
단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하
시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층건으로서,
외벽:몰탈위 페인트 등 마감,
내벽:-,
창호:샷시창호임,
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것
으로 조사 되었음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건은 현장조사시 일부 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태
등은 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내 부구조 및 이용상
황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외 목록 3 지상 소재 건물 및 목록 17, 23 지상에 소재하는 컨테이너 2동 제외
목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
