나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경270 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 105동 4층404호 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 105동 4층404호 (남양주진접롯데캐슬) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경270(남양주지원 경매5계). 감정가 365,000,000원, 최저가 255,500,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 270 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 105동 4층404호
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 105동 4층404호 (남양주진접롯데캐슬)
용도아파트
건물명남양주진접롯데캐슬
매각기일2026.05.13
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)완충녹지, 배출시설설치제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 702 남양주진접롯데캐슬 105동 4층404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.74㎡ (15.35평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가365,000,000원
최저가255,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 365,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 255,500,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건내 제4층 404호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 북서측의 출입로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장현6지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.