나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70538 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 349 중흥에스클래스 103동 18층1805호 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 115, 103동 18층1805호 (중흥에스클래스) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70538(남양주지원 경매5계). 감정가 358,000,000원, 최저가 250,600,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 70538 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 349 중흥에스클래스 103동 18층1805호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 115, 103동 18층1805호 (중흥에스클래스)
용도아파트
건물명중흥에스클래스
매각기일2026.05.13
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 349 중흥에스클래스 103동 18층1805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.39㎡ (14.34평)
건물면적84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가358,000,000원
최저가250,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 358,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 250,600,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.09)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 박공트러스지붕 20층 건물내 18층 1805호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며 , 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심석중고등 학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (심석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.