나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64073 [3] 경기도 파주시 야당동 1056-3 이더펠리체 4층418호 오피스텔 경매

경기도 파주시 경의로 1046, 이더펠리체 4층418호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64073(고양지원 경매13계). 감정가 99,000,000원, 최저가 48,510,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64073 [3]
소재지경기도 파주시 야당동 1056-3 이더펠리체 4층418호
도로명주소경기도 파주시 경의로 1046, 이더펠리체 4층418호
용도오피스텔
건물명이더펠리체
매각기일2026.06.17
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린광장, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 야당동 1056-3 이더펠리체 4층418호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.65㎡ (2.01평)
건물면적20.03㎡ (6.06평)

금액

감정가99,000,000원
최저가48,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,851,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 99,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 69,300,000원 유찰
3차 2026.06.17 48,510,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 대단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(야당역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
기호(가~다) 공히 오피스텔로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 45미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -