전남광주통합특별시 영암군 금정면 금대길 16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경57(목포지원 경매2계). 감정가 80,958,520원, 최저가 75,815,520원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 57 [1]
소재지
전라남도 영암군 금정면 안노리 1190-5
도로명주소
전남광주통합특별시 영암군 금정면 금대길 16
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
562㎡ (170.01평)
건물면적
92.02㎡ (27.84평)
금액
감정가
80,958,520원
최저가
75,815,520원 (감정가 대비 94%)
입찰보증금
7,581,552원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
75,815,520원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.04.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 영암군 금정면 안노리 소재“아시아종묘”남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통으로 판단됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 판단됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상 및 인접지상에 별지 &quot;사진용지&quot;에 첨부한 바와 같이 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브 위 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 가추, 약 14.7㎡임. 제시외 건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 가추, 약 23.6㎡임. 제시외 건물 ㄷ) 일반철골조 및 조적조 강판 및 판넬지붕 단층, 창고, 약 119.0㎡임.
공부와의 차이
공부상 구조가 &quot;시멘트벽돌조 슬래브지붕&quot;이나, 현황 &quot;시멘트벽돌조 슬래브 위 함석지붕&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
별지“지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 현황 일부가 인접 지상(안노리 1146-1, 등기상 토지소유자 : 박종기, 안노리 1147-2번지, 등기상 토지소유자 : 김동남)에 소재하는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
본건 지상 및 인접지상에 소재한 철거 등이 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함.
목록 2의 현황은 '시멘트벽돌조 슬래브 위 함석지붕'임.
본건 건물 등이 타 지번(안노리 1146-1, 1147-2) 일부에 걸쳐 있고, 본건 건물 등을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
