나이스옥션 법원경매 진주 2026타경91 [1] 남해군 이동면 광두항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진산감정 · 평가일 2026.05.07

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 1995년 02월 07일 진수된 3.50톤급 FRP 선질의 동력선 '유성호'로서, 진수 후 장기간이 경과하였고 경년으로 인한 노후화, 사용감 등 외관상 현상 및 관리상태는 보통 이하임.

색상

본건 선박의 기관은 어선원부상 육상차량용디젤기관 238마력 1대로 등재되어 있으며, 현장조사 당시 부착 명판 등 세부 제원의 확인이 곤란하고, 기준시점 현재 정상 작동여부 등의 확인 또한 곤란한 상태임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 어로작업 등에 필요한 기기 등으로서, 외형상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 기준시점 현재 정상 작동여부 등의 확인은 곤란한 상태임.

사용연료

본건 선박은 연안통발어업, 연안복합어업을 하는 어선으로서, 해당 관공서에 문의하여 조사된 조업구역은 경상남도 연안일원임.

유효검사기간

본건 선박은 경상남도 사천시 동금동 158-55 앞 해상에 정박중이며, 현장실사하였음.

기타(옵션등)

‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’상 ‘기타 참고사항’란 참조.

물건 비고

-선박 의장품등은 선체 및 기관에 포함하여 평가함. 의장품 기호(7,8)은 기준시점 어구보관창고(동금동 158-27) 지상 소재 컨테이너(팔포어촌계 40)에 보관중임. 정상작동 여부는 확인할 수 없음.
- 제시외 어업허가[연안통발어업(허가번호: 남해 제2024-00129호), 연안복합어업(허가번호: 남해 제2024-00237호), 조업구역: 경상남도 연안일원, 어업시기: 01.01~12.31, 허가기간: 2024.01.01.~2028.12.31.]매각포함.

AI 물건분석

1.1. 물건 기본정보

사건번호: 진주지원 2026타경91 (1)

소재지: 남해군 이동면 광두항

물건명: 유성호

용도: 선박

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 남OOOOOOOOO

감정가: 62,643,540원

선박 정보

* 진수일: 1995년 02월 07일

* 톤수: 3.50톤급

* 선질: FRP

* 동력: 동력선

* 엔진: 238마력 육상차량용디젤기관 1대

* 어업허가 포함: 연안통발어업(허가번호: 남해 제2024-00129호), 연안복합어업(허가번호: 남해 제2024-00237호)

* 조업구역: 경상남도 연안일원

* 허가기간: 2024.01.01.~2028.12.31.

1.2. 입지조건

소재지: 남해군 이동면 광두항. 남해군은 경상남도 남서단에 위치하며, 남해도와 창선도 두 섬으로 이루어져 있습니다. 동한 난류의 영향으로 온화한 해양성 기후를 보이며, 험준한 산지와 긴 해안선을 가진 지형적 특성을 가집니다. 이동면은 남해군 내에서도 북서부에 위치하며, 창선삼천포대교 개통 이후 사천시(삼천포) 생활권과 가까워졌습니다. 광두항은 해당 지역의 어업 활동 근거지로 활용될 수 있습니다.

현재 정박 위치: 경상남도 사천시 동금동 579-5 앞 해상. 사천시는 경상남도 서부에 위치한 항구도시로, 삼천포항을 중심으로 수산업 및 관련 산업 기반이 발달해 있습니다. 동금동 일대는 팔포항 등 어항 시설이 있어 어업 활동과 관련된 지원 시설을 이용하기에 용이합니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 소형선박임의경매로 진행됩니다. 채권자는 남OOOOOOOOO입니다. 경매 절차를 통해 선박의 소유권이 이전되며, 일반적으로 경매로 매각되는 물건에 설정된 저당권, 근저당권 등은 소멸됩니다. 본건의 경우, 제시된 어업허가(연안통발어업, 연안복합어업)는 매각에 포함되어 낙찰자가 인수하게 됩니다. 제공된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

1.4. 상권분석

본 선박은 연안통발어업 및 연안복합어업 면허를 보유하고 있어, 경상남도 연안 일원에서의 어업 활동이 가능합니다. 연안어업은 일반적으로 총톤수 10톤 미만의 동력 어선 등을 사용하여 연안 해역에서 이루어지는 어업을 말합니다. 연안통발어업은 통발을 사용하여 수산물을 포획하며, 연안복합어업은 낚시, 문어단지, 패류껍질 어업 등 다양한 어업 방식을 포함합니다. 남해군과 사천시 일대는 수산업이 발달한 지역으로, 어업 활동과 관련된 선박 수리, 어구 판매, 유통 및 판매 시설 등이 잘 갖추어져 있어 어업 환경이 비교적 양호한 편입니다.

1.5. 생활정보

본 선박의 주요 활동 범위는 경상남도 연안 일원입니다. 어구 보관 창고가 동금동 158-27에 소재하고 있어, 관련 장비 보관 및 관리에 편의를 제공할 수 있습니다. 현장 조사 시, 선박의 일부 의장품(기호 7, 8)은 동금동 소재 컨테이너에 보관 중인 것으로 확인되었으며, 이들의 정상 작동 여부는 확인이 어렵습니다.

1.6. 잠재적 리스크

* 선박의 노후화: 본 선박은 1995년에 진수되어 약 30년 이상 경과하였으며, 이로 인한 노후화, 사용감 등으로 외관상 현상 및 관리 상태가 보통 이하로 평가되었습니다.

* 엔진 및 의장품 상태 불확실: 선박에 부착된 238마력 엔진과 운항 및 어로 작업에 필요한 의장품들의 정상 작동 여부를 현재 시점에서 확인하기 곤란한 상태입니다. 이는 향후 상당한 수리 또는 교체 비용 발생 가능성을 시사합니다.

* 보관 중인 의장품 상태 미확인: 선체 및 기관에 포함하여 평가된 의장품 중 일부(기호 7, 8)는 별도로 보관 중이며, 이들의 정상 작동 여부 또한 확인이 어려운 상태입니다.

* 지속적인 유지보수 필요성: 선박의 연식과 현재 상태를 고려할 때, 향후 운영을 위해서는 지속적인 유지보수 및 관리 비용이 발생할 것으로 예상됩니다.

* 어업허가의 향후 변동성: 포함된 어업허가의 유효기간은 2028년 말까지이나, 향후 갱신 여부 및 조건은 관련 법규 및 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 3.50톤급 노후 선박과 함께 경상남도 연안 일원에서 활동 가능한 연안통발어업 및 연안복합어업 허가가 포함되어 있다는 점에서 주목할 만합니다. 특히, 별도의 어업 허가를 취득하는 데 드는 시간과 비용을 절감할 수 있다는 점은 큰 장점입니다. 그러나 선박의 상당한 노후화와 엔진 및 주요 장비의 작동 상태가 불확실하다는 점은 투자 결정에 있어 신중한 검토를 요구하는 중대한 리스크 요인입니다. 잠재적 구매자는 선박의 전반적인 상태를 면밀히 점검하고, 필요한 수리 및 유지보수 비용을 충분히 고려해야 합니다. 또한, 포함된 어업 허가의 가치와 지속 가능성을 높게 평가하는 경우, 투자 가치가 있을 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

* 어업 허가 포함: 연안통발어업 및 연안복합어업 허가가 매각에 포함되어 있어, 별도의 허가 취득 절차 없이 즉시 조업 활동을 시작할 수 있습니다. 이는 시간과 비용 절감 효과가 큽니다.

* 남해안 및 사천 지역 어업 활동 기반: 해당 지역은 수산업이 발달한 곳으로, 기존에 이 지역에서 어업 활동을 해왔던 경험자나 관계자에게는 익숙한 환경에서 곧바로 조업을 이어갈 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

* 선체 활용 가능성: 노후된 선박이지만, 수리를 통해 어선으로서의 기능을 회복하거나, 선박의 형태를 변경하여 다른 용도로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.

1.9. 예상 입찰가

본 물건의 감정평가액은 62,643,540원입니다. 그러나 본 선박은 1995년식으로 연식이 오래되었고, 외관 및 관리 상태가 보통 이하로 평가되었으며, 특히 엔진 및 주요 의장품의 정상 작동 여부를 확인하기 어려운 심각한 리스크를 내포하고 있습니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려할 때, 예상 입찰가는 감정가 대비 상당히 낮은 수준에서 결정될 가능성이 높습니다. 정확한 예상 입찰가는 향후 시장 상황, 유사 선박 경매 물건과의 비교 분석, 예상되는 수리 및 유지보수 비용 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 본 보고서에서는 인수 보증금을 고려하지 않은 예상 입찰가를 산정했습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.