나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10342 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-29 다인로얄팰리스물금3차 1층116호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 메기로 377 다인 로얄팰리스 물금3차, 1층116호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10342(울산지방법원 경매1계). 감정가 773,000,000원, 최저가 773,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10342 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-29 다인로얄팰리스물금3차 1층116호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 메기로 377 다인 로얄팰리스 물금3차, 1층116호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-29 다인로얄팰리스물금3차 1층116호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.09㎡ (1.24평)
건물면적36.00㎡ (10.89평)

금액

감정가773,000,000원
최저가773,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금77,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 773,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2026.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "지하철2호선 남양산역 "서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재한 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며 대중교통 등 일반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 1층 116호로서 외벽: 치장석마감. 내벽: 인테리어마감. 창호: 강화유리마감.
이용상태
근린생활시설(세탁소)로 이용 중입니다
설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 약 30미터, 남측으로 약 20미터, 서측으로 약 8미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
건축물표제부의 지하2층 면적이 등기부면적의 표시가 3,202.0833㎡이나 건축물대장 표제부 기재는 3,202.0883㎡으로 상이합니다(등기부면적의 기재착오로 추정됩니다)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대 중이나 임대내역은 미상입니다. 기타: 없습니다

물건 비고

본 건 부동산 건축물표제부의 지하2층 면적이 등기부면적의 표시(3,202.0833㎡)와 건축물대장 표제부 표시(3,202.0883㎡)가 상이함