본건은 강원특별자치도 강릉시 강문동 소재 "초당분수공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안가를 따라 숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상21층 건물 중 제10층 제비1020호(현황 1150호)로서 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새치창호 등임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설) 객실로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지기 및 스프링클러, 지하주차장 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-05-27)(경포2지구), 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-08)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호(2): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-05-27)(경포2지구), 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)), 가축사육제한구역(2024-10-30)(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
본건은 공부상 제비1020호이나 현황 1150호(건물 내 4,13층 표기 미사용)로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 수익형 객실로 분양되어 &quot;신라모노그램강릉&quot;측에서 위탁운영 중으로 차후 명의변경 시 선수관리금 등의 추가적인 비용이 발생할 수도 있으니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 이와 관련한 보다 자세한 사항은 별도로 확인하시기 바람.
물건 비고
-공부상 제비1020호이나 현황 1150호(건물 내 4, 13층 표기 미사용)로 표기되어 있음
-선수관리금 등의 추가적인 비용 발생할 여지 있으므로 별도 확인 필요
