나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30614 [1] 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호 아파트 경매

경기도 김포시 풍무로 96 삼용아파트, 101동 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30614(부천지원 경매6계). 감정가 359,000,000원, 최저가 359,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30614 [1]
소재지	경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호
도로명주소	경기도 김포시 풍무로 96 삼용아파트, 101동 1층106호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)준주거지역, (접함)어린이공원

경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 101동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.35㎡ (18.56평)
건물면적	126.69㎡ (38.32평)

금액

감정가	359,000,000원
최저가	359,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	359,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2026.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &apos;양도초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내의 제1층 제106호로서, (사용승인 : 1997.10.31) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.