나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502280 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19 더존아파트, 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502280(인천지방법원 경매19계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502280 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19 더존아파트, 3층304호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.48㎡ (4.08평)
건물면적73.85㎡ (22.34평)

금액

감정가221,000,000원
최저가154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 221,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 154,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 주상용부동산, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 건내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.03.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '공동주택 및 업무시설' 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.