나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60746 [1] 경기도 파주시 문산읍 마정리 230-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2026.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재「마정초등학교」북동측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」으로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전」으로 이용중임

인접 도로상태

대상물건 기호1,2,3 공히 지적상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근 가능함

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 기호1 ~ 기호3 공히 아래와 같음 - 아 래 - 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

대상물건 기호1 위 지상에 분묘2기 소재함 대상물건 기호2 위 지상에 자생하는 입목 등 소재함 대상물건 기호3 위 지상에 자생하는 입목 등 및 제시외 건물㉠ 소재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임 대상물건 기호3은 일반건축물대장이 소재하나 실지조사시 현황 '멸실' 상태로 조사되었으므로 경매진행시 참고바람

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1,2,3은 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록 1 토지 지상에 분묘 2기가 소재하고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인한 소유권 행사 제한 받는 가격임.
4. 목록 2,3 토지 지상에 자생하는 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가 됨.
5. 목록 3 토지 지상에는 일반건축물대장이 존재하는 건축물이 있으나, 현황 멸실 상태로 조사 됨.
6. 목록 3 토지 지상에 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)이 소재하고, 이는 매각에서 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 소유권 행사 제한 받는 가격임.
7. 목록 1,2,3 토지는 맹지임.