나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3879 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2026.03.30

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

년식: 2018년식(2017년 11월 제작) 주행거리: 계기판상 92,547km

색상

자동차등록원부상 흰색.

관리상태

본건 자동차 범퍼 등에 스크레치 등이 있으며 년식 대비 보통수준임.

사용연료

휘발유.

유효검사기간

2024.01.31 ∼ 2026-01.30

기타(옵션등)

-

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 서울남부지방법원 2026타경3879 (1)

물건종류: 자동차 (승용차)

차량명: BMW 530i xDrive

연식: 2018년식 (2017년 11월 제작)

주행거리: 92,547km (계기판상)

색상: 흰색

감정가: 29,000,000원

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 스OOOOOO

사용 본거지: 서울특별시 강서구 등촌로39가길 42, 9동 102호 (등촌동)

보관장소: 서울 강서구 방화동 78-5 금화주차장

차대번호: WBAJD9100JWC12083

2. 입지조건

본 건 자동차의 사용 본거지는 서울특별시 강서구 등촌동에 위치하며, 해당 지역은 서울 서남부의 주요 주거 및 생활 중심지 중 하나입니다.

마곡지구와 인접하여 최근 개발의 수혜를 누릴 수 있는 잠재력을 지니고 있으며, 신흥 업무 및 상업 지구와의 접근성이 좋습니다.

지하철 9호선, 공항철도, 5호선 등 다수의 지하철 노선 이용이 편리하여 광역 교통망이 우수합니다.

주변에 학교, 병원, 대형마트 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 높은 주거 만족도를 제공하는 지역입니다.

서울식물원, 한강공원 등 녹지 공간과의 접근성 또한 뛰어나 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 자동차임의경매로 진행되는 물건입니다.

제공된 물건명세서상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'는 없는 것으로 명시되어 있습니다.

따라서 본 건 낙찰 시, 모든 기존의 권리 관계는 소멸되며 낙찰자는 깨끗한 권리 상태를 취득하게 됩니다.

특별히 인수해야 할 임차인, 유치권 등은 없는 것으로 파악됩니다.

4. 상권분석

본 건 자동차의 등록지인 등촌동은 성숙된 주거 지역으로서, 주변에 다양한 생활 편의 상업 시설이 잘 발달해 있습니다.

대규모 주거 단지가 밀집해 있어 기본적인 생활 및 상업 활동을 위한 인프라가 충분히 확보되어 있습니다.

인근 마곡지구의 지속적인 개발과 함께 상업 및 업무 기능이 확장됨에 따라, 지역 가치 상승 잠재력 또한 기대할 수 있는 지역입니다.

자동차로서 직접적인 상권 분석은 어렵지만, 차량이 위치하거나 사용될 지역의 전반적인 경제 활동 수준을 고려할 수 있습니다.

5. 생활정보

강서구 등촌동은 서울 서남권의 교통 요충지 중 하나로, 김포공항과의 접근성이 매우 우수하여 항공 교통 이용이 편리합니다.

단지 내 상가 및 주변 상업 지역에 홈플러스, 이마트와 같은 대형 유통 시설이 위치하여 쇼핑 편의성이 높습니다.

다수의 병원, 은행, 관공서 등 필수 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.

인근에 초, 중, 고등학교 및 학원가 등이 잘 형성되어 있어 자녀 교육 환경으로도 적합한 입지입니다.

6. 잠재적 리스크

차량 관리 상태: 본 건은 범퍼 등에 스크래치가 있으며, 년식 대비 보통 수준의 관리 상태로 전반적인 외관 및 내부 관리에 추가적인 비용 투자가 필요할 수 있습니다.

사고 이력: 내차 피해 1회(6,439,316원)의 사고 이력이 확인되었습니다. 이는 차량의 내부 성능이나 잔존 가치에 영향을 미칠 수 있으며, 관련 수리 이력 등을 면밀히 확인할 필요가 있습니다.

자동차 검사: 유효 검사 기간이 2026년 1월 30일부로 만료되었습니다. 차량을 운행하기 위해서는 반드시 정기 검사를 받고 관련 법규 준수 및 안전 운행을 위한 정비를 거쳐야 합니다.

감가상각 및 유지보수: 모든 중고차와 마찬가지로, 시간 경과에 따른 감가상각과 잠재적인 기계적 결함으로 인한 예상치 못한 유지보수 비용 발생 가능성이 상존합니다.

보관 장소: 현재 차량은 서울 강서구 방화동 금화주차장에 보관 중입니다. 차량 인수 시 보관 장소 이전 또는 장기 보관으로 인한 추가 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

7. 종합 의견

본 건은 BMW 530i xDrive, 2018년식의 준대형 세단으로, 감정가는 29,000,000원입니다.

서울특별시 강서구 등촌동이라는 우수한 입지에 등록되어 있으며, 권리 분석상 인수해야 할 부담이 없는 조건입니다.

다만, 차량의 사고 이력, 만료된 자동차 검사, 외관 스크래치 등은 낙찰 후 추가적인 시간 및 비용 발생 가능성을 시사합니다.

따라서 차량의 기본적인 성능 및 상품성 개선을 위한 신중한 접근과 추가적인 투자가 필요한 물건으로 판단됩니다.

8. 투자 포인트

BMW 5 시리즈는 수입차 시장에서 높은 인지도와 선호도를 유지하는 인기 모델로, 시장 가격 대비 합리적인 금액으로 취득 시 안정적인 중고차 가치 유지가 가능합니다.

주거 및 생활 편의성이 뛰어난 서울 강서구 등촌동에 기반을 둔 차량으로, 지역적 특성에 따른 긍정적 요인을 기대할 수 있습니다.

경매를 통해 시장 가격 대비 경쟁력 있는 금액으로 취득할 수 있는 기회가 있으며, 필요한 정비를 통해 차량의 상품성을 더욱 높여 가치를 향상시킬 수 있습니다.

만료된 자동차 검사 및 외관 상태 등 일부 상품성 저하 요인을 감안하여, 향후 정비를 통해 차량 가치를 끌어올릴 수 있는 잠재력이 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 건은 2026년 10월 20일 1회차 매각기일에 최저매각가격 29,000,000원으로 예정되어 있습니다.

차량의 사고 이력, 검사 만료, 외관 스크래치 등의 현 상태를 종합적으로 고려할 때, 1회차 매각 시 최저가보다는 할인된 가격으로 접근하는 것이 합리적인 전략이 될 수 있습니다.

따라서 2026년 11월 18일 예정된 2회차 매각에서 최저매각가격 23,200,000원을 기준으로, 약 24,000,000원에서 25,000,000원 사이의 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다.

이 경우, 2회차 매각의 매수신청보증금은 2,320,000원이며, 예상 입찰가 24,000,000원은 보증금을 제외한 실제 자산 취득 가격을 의미하는 것으로 해석됩니다.

만약 2회차에도 유찰될 경우, 2027년 1월 13일 예정된 3회차 매각에서 최저매각가격 18,560,000원부터 다시 한번 가격 조정을 고려할 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.