나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경59 [1] 서울특별시 강남구 논현동 242-31 논현동상지카일룸엠 16층1603호 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 선릉로 663, 논현동상지카일룸엠 16층1603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경59(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 2,710,000,000원, 최저가 2,710,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 59 [1]
소재지서울특별시 강남구 논현동 242-31 논현동상지카일룸엠 16층1603호
도로명주소서울특별시 강남구 선릉로 663, 논현동상지카일룸엠 16층1603호
용도오피스텔
매각기일2026.11.18
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 강남구 논현동 242-31 논현동상지카일룸엠 16층1603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.93㎡ (3.61평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가2,710,000,000원
최저가2,710,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금271,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.18 2,710,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유진 · 평가일 2026.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서을특별시 강남구 논현동 소재 '강남구청역(7호선·수인분당선)' 남측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 단독, 다세대 및 상·업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 5분 내외 거리에 '강 남구청역(7호선·수인분당선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
2필일단지의 가장형 평지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약20m, 남측 및 서측으로 각각 로폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용 도:단독 다가구 연립 다세대 아파트 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025. 10.1.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 건축선, 건축선지정(도로 경계선에서 3미터 후퇴).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제16층 제1603호로서 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 창 호: 섀시 창호 등.
이용상태
현황 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방설비 등 되 어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.