나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1357 [2] 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4 전 경매
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1357(제주지방법원 경매8계). 감정가 253,662,000원, 최저가 87,006,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1357 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
1,606㎡ (485.82평)
금액
감정가
253,662,000원
최저가
87,006,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,700,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
253,662,000원
유찰
2차
2026.05.19
177,563,000원
유찰
3차
2026.06.23
124,294,000원
유찰
4차
2026.08.04
87,006,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임.
■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임.
■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임.
■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임.
인접 도로상태
■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함.
■ 기호(5,6): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(6): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타: 본건 기호(5,6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 기호(3)
구조: 철골조 판넬지붕
규모: 단층
외벽: 판넬노출 등
내벽: 판넬노출 등
창호: 샷시창 마감 등
■ 기호(4-1)
구조: 경량철골조 판넬지붕
규모: 단층
외벽: 판넬노출 등
내벽: 판넬노출 등
창호: 샷시창 마감 등
