나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1548 [2] 제주특별자치도 제주시 아라이동 OOOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 아라이동 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1548(제주지방법원 경매8계). 감정가 992,000,000원, 최저가 486,080,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1548 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 아라이동 OOOOOO
용도
과수원
매각기일
2026.06.23
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
금액
감정가
992,000,000원
최저가
486,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
48,608,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
992,000,000원
유찰
2차
2026.05.19
694,400,000원
유찰
3차
2026.06.23
486,080,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 '아라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 과수원, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정
양호함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4,5): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임.
일련번호(2,3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형지로 전임.
인접 도로상태
일련번호(1,4): 동측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**, 현**)를
통해 진입 가능함.
일련번호(2): 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**,
현**)를 통해 진입 가능함.
일련번호(3): 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 진입로(지목: 과수원, 소유자: 김**, 현**)를
통해 진입 가능함.
일련번호(5): 남측으로 폭 약 4~5미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
일련번호(2~4) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
일련번호(5) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블럭조 패널지붕 단층 창고 약 9.2㎡
(ㄴ) 경량철골조 패널지붕 단층 강의실 약 72.8㎡
(ㄷ) 경량철골조 패널지붕 단층 통제실 약 17.5㎡
(ㄹ) 샷시조 렉산지붕 단층 출입구 약 1.7㎡
(ㅁ) 블럭조 슬래브지붕 단층 사무실 약 125.7㎡
(ㅂ) 블럭조 강판지붕 강의실 약 97.2㎡ - (ㅁ) 상부 소재
