나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1578 [2] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1578(제주지방법원 경매8계). 감정가 448,872,000원, 최저가 153,963,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1578 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한
지하수자원특별관리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,902㎡ (575.36평)
금액
감정가
448,872,000원
최저가
153,963,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,396,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
448,872,000원
유찰
2차
2026.05.19
314,210,000원
유찰
3차
2026.06.23
219,947,000원
유찰
4차
2026.08.04
153,963,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""사계초등학교"" 남서측에 위치함.
의뢰목록(1): 사계초등학교에서 직선거리 약 960m 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 위주에 일부 단독주택이 혼재된 지역임.
의뢰목록(2): 사계초등학교에서 직선거리 약 1.8km 원거리에 위치하며, 인근은 농경지대임.
교통상황
의뢰목록(1)(2): 공히 차량 접근이 가능하며, 인근에 보조간선도로(산방로)가 위치하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
의뢰목록(1): 인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임.
의뢰목록(2): 인접 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로, 현황은 '전'으로 이용중임.
※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
의뢰목록(1): 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
의뢰목록(2): 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
의뢰목록(2): 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음.
두 필지 모두 현황상 농지로 이용 중이며, 매수인은 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명 발급이 필요할 수 있음. 해당 사항은 관할 행정기관 확인 요망.
