나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1578 [2] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1578(제주지방법원 경매8계). 감정가 448,872,000원, 최저가 75,442,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1578 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4
용도
전
매각기일
2026.10.20
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한
지하수자원특별관리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,902㎡ (575.36평)
금액
감정가
448,872,000원
최저가
75,442,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
7,544,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
448,872,000원
유찰
2차
2026.05.19
314,210,000원
유찰
3차
2026.06.23
219,947,000원
유찰
4차
2026.08.04
153,963,000원
유찰
5차
2026.09.08
107,774,000원
유찰
6차
2026.10.20
75,442,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""사계초등학교"" 남서측에 위치함.
의뢰목록(1): 사계초등학교에서 직선거리 약 960m 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 위주에 일부 단독주택이 혼재된 지역임.
의뢰목록(2): 사계초등학교에서 직선거리 약 1.8km 원거리에 위치하며, 인근은 농경지대임.
교통상황
의뢰목록(1)(2): 공히 차량 접근이 가능하며, 인근에 보조간선도로(산방로)가 위치하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
의뢰목록(1): 인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임.
의뢰목록(2): 인접 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로, 현황은 '전'으로 이용중임.
※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
의뢰목록(1): 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
의뢰목록(2): 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
의뢰목록(2): 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음.
두 필지 모두 현황상 농지로 이용 중이며, 매수인은 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명 발급이 필요할 수 있음. 해당 사항은 관할 행정기관 확인 요망.
