충청남도 당진시 석문면 삼화리 산77-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51694(서산지원 경매2계). 감정가 26,007,300원, 최저가 12,743,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51694 [2]
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼화리 산77-1
용도
임야
매각기일
2026.06.23
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
788㎡ (238.37평)
금액
감정가
26,007,300원
최저가
12,743,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,274,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
26,007,300원
유찰
2차
2026.05.19
18,205,000원
유찰
3차
2026.06.23
12,743,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.10.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 “삼화3리마을회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3,6) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(7,8) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 일련번호(9) : 동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호(1) : 본건 남동측 부분에 타인소유로 탐문조사된 &quot;제시외건물(사당)&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(1) : 본건 남서측 부분에 &quot;제시외관정&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(2) : 본건 중앙부분에 &quot;제시외관정&quot; 및 &quot;제시외건물&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조)
