충청남도 보령시 내항동 산59-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경252(홍성지원 경매5계). 감정가 87,465,000원, 최저가 30,001,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 252 [2]
소재지
충청남도 보령시 내항동 산59-7
용도
임야
매각기일
2026.07.28
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
공익용산지, 보전녹지지역, 도시지역, (접함)생산녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,165㎡ (1,259.91평)
금액
감정가
87,465,000원
최저가
30,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,000,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
87,465,000원
유찰
2차
2026.05.19
61,226,000원
유찰
3차
2026.06.23
42,858,000원
유찰
4차
2026.07.28
30,001,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.02.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인
내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임.
일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이
답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속
토지로 이용중임.
일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용
중임)에 접함.
일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.
일련번호(3): 지적상 인접해있는 구거를 통해 출입가능함.
일련번호(4): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3): 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부
제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리
법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 일부 지상에 소유자미상의 제시외수목㉡(감나무, 주목, 영산홍 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
일련번호(3)의 공부상 지목은 ""전""이나 ""답""으로 이용중이며, 일부 일련번호(1)과 함께 인접지의 부속토지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임.
물건 비고
-수목이 매우 울창하여 분묘소재 유무 불분명
-인근 임야와 경계구분이 불명확하여 추후 경계측량을 통해 확인을 요할 것으로 보임
-노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함
