나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54286 [2] 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 557-9 우성르보아시티, 1층에이동(오피스텔동)112호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54286(수원지방법원 경매13계). 감정가 1,120,000,000원, 최저가 548,800,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54286 [2]
소재지	경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄대로 557-9 우성르보아시티, 1층에이동(오피스텔동)112호
용도	근린상가
건물명	우성르보아시티
매각기일	2026.06.16
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, 성장관리권역

경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.70㎡ (6.26평)
건물면적	52.92㎡ (16.01평)

금액

감정가	1,120,000,000원
최저가	548,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	54,880,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	1,120,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	784,000,000원	유찰
3차	2026.06.16	548,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 종일감정 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 경기도 화성시 오산도 동2신도시내 소재로서 동탄역(GTX-A, SRT) 북동측

인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔,

각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 동탄역 인근에 위치하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층내 1층 일부로서

(집합건축물대장상 2018.08.31 사용승인일임)

외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등

내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등

창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태: 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 기준시점

당시 외부관찰상 공실상태임.

(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류, 중로1류, 중로2류, 각 접함,

가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.