나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50267 [1] 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1646 대지 경매

충청남도 서산시 대산읍 대산리 1646 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50267(서산지원 경매1계). 감정가 1,059,795,000원, 최저가 1,059,795,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50267 [1]
소재지	충청남도 서산시 대산읍 대산리 1646
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 방화지구

면적

토지면적	642.30㎡ (194.30평)

금액

감정가	1,059,795,000원
최저가	1,059,795,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	105,979,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	1,059,795,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2026.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 ‘대산초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 는 미성숙상가지대로서 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 버스터미널, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 사디리형의 토지로서 상업나지 상태 등임.
인접 도로상태: 본건 북측 인근으로 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(2013-12-02), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-01-23)(대산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-02)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계는 미상임. 2)본건 남측 인접필지인 대산리 1648번지와의 경계부분에 별첨 &apos;사진용지’와 같이 수목이 소재하나, 본건에 포함되는지 여부는 별도의 정밀측량을 요하니, 경매 입찰시 주의를 요 함.

물건 비고

- 을구 19번 지상권설정등기(2015.12.31. 등기)가 있으나, 지상권자인 서산태안축산업협동조합에서 2026.10.12.자 말소동의서를 제출함