나이스옥션 법원경매 천안 2026타경108 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 10층1001호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 <두정역> 남동측 인근에 위치하며, 본건은 두정형 인근으로 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 두정역(국철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2014.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단의 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호(1,2): 북측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 대로 1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1165, 보행자전용도로)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지 구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.