나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502291 [1] 인천광역시 계양구 작전동 693-43 삼성맨션 102동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 까치말로15번길 3-1 삼셩맨션 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502291(인천지방법원 경매27계). 감정가 105,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502291 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 693-43 삼성맨션 102동 5층502호
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로15번길 3-1 삼셩맨션
용도다세대주택
매각기일2026.11.10
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)주차장
인천광역시 계양구 작전동 693-43 삼성맨션 102동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.21㎡ (5.81평)
건물면적39.74㎡ (12.02평)

금액

감정가105,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 105,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2026.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금110,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.