나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502259 [1] 인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 일신로40번길 3-21 현대리더스, 비동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502259(인천지방법원 경매19계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502259 [1]
소재지인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호
도로명주소인천광역시 부평구 일신로40번길 3-21 현대리더스, 비동 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(후방지역:500m), (저촉)상대보호구역, 비행안전제2구역(헬기), 상대보호구역, (접함)제한보호구역(후방지역:500m)
인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.71㎡ (10.80평)
건물면적48.24㎡ (14.59평)

금액

감정가197,000,000원
최저가137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 197,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 137,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.28) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 공동주택(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 일신동 127-24 ~ 기호(13) 일신동 128-3 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(2025-11-20)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건이 소재하는 대지권의 목적인 토지 중 기호(1), 기호(13) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 지목이 변경되었으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 대상물건 등기사항전부증명서상에 "주택임차권등기(2023.05.02. 임차보증금 195,000,000원)"가 기재되어 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 본건이 소재는 대지권의 목적인 토지 중 기호(1), 기호(13) 토지는 등기사항증명서상 지목이 '답'이나, 현황 '대'로 지목이 변경됨.