나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502219 [1] 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호 다세대주택 경매
인천광역시 서구 청마로 52-5 서연빌리지, 103동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502219(인천지방법원 경매19계). 감정가 201,000,000원, 최저가 140,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 문곡고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.07.12.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 4필 일단의 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북동측으로 외곽공도로 통행하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
943-5번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가 축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03 -31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8. 26.~2026.8.25.)) 943-7번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
집합건축물대장(표제부)상의 건축물현황도에서의 호별표시와 현황 이용상황에서의 호별표시 가 상이하나 현황 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 단지형다세대주택으로 이용 중임.
- 집합건축물대장상 표제부 건축물현황도에서의 호별표시와 전유부 건축물현황도 호별표시가 상이하나, 전유부 건축물현황도상의 호별표시가 현재 이용상황과 일치하여 전유부 건축물현황도를 기준으로 감정평가하고 매각절차를 진행함.
