나이스옥션 법원경매 대전 2024타경100275 [1] 대전광역시 중구 태평동 382-18 다가구주택 경매

대전광역시 중구 유천로132번길 11-9 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100275(대전지방법원 경매10계). 감정가 847,218,820원, 최저가 593,053,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100275 [1]
소재지	대전광역시 중구 태평동 382-18
도로명주소	대전광역시 중구 유천로132번길 11-9
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.30
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	준주거지역, 도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역

면적

토지면적	212.50㎡ (64.28평)
건물면적	399.15㎡ (120.74평)

금액

감정가	847,218,820원
최저가	593,053,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	59,305,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	847,218,820원	유찰
2차	2025.04.17	593,053,000원	변경
2차	2026.04.30	593,053,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(태평8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서,

외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태: 대장상 용도는 1층 사무소, 2층 다가구주택(4가구), 3층 다가구주택(4가구), 4층 다가구주택
(2가구)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 대상물건 건물의 1층은 건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로
이용 중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.