나이스옥션 법원경매 해남 2024타경50912 [1] 전라남도 해남군 마산면 상등리 1118 공장 경매

전라남도 해남군 마산면 식품특화단지길 82 주식회사 자작 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50912(해남지원 경매3계). 감정가 1,999,254,000원, 최저가 1,119,582,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50912 [1]
소재지	전라남도 해남군 마산면 상등리 1118
도로명주소	전라남도 해남군 마산면 식품특화단지길 82 주식회사 자작
용도	공장
매각기일	2026.06.29
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	농공단지, 계획관리지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	5,837.50㎡ (1,765.84평)
건물면적	1,729㎡ (523.02평)

금액

감정가	1,999,254,000원
최저가	1,119,582,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	111,958,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	1,999,254,000원	유찰
2차	2026.05.18	1,399,478,000원	유찰
3차	2026.06.29	1,119,582,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 도현감정 · 평가일 2024.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 "땅끝건강식품특화단지"내에 위치하며,
주위는 공업용, 공업나지 등인 농공단지임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형,공업용임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>,
농업진흥구역<농지법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이
소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): "건물감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 건물(2-가) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서,

외벽:복합판넬마감,
내벽:판넬 등,
창호:새시창,
층고: 약 6.5M

건물(2-나) 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서,

외벽:복합판넬마감,
내벽:벽지 등,
창호:새시창,

건물(3-다) 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서,

외벽:복합판넬마감,
내벽:우레탄마감 등,
층고: 약 7M,

건물(4-라) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서,

외벽:복합판넬마감,
내벽:우레탄마감 등,
층고: 약 7M임.
이용상태: 건물(2-가):공장(작업장),
건물(2-나):1층-상담실,식당,화장실,샤워실 등,
2층-사무실 등,
건물(3-다):저온창고,
건물(4-라):저온창고임.
설비내역: 건물(2-가),(2-나):위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대사항

미상임.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물{기계실(ㄱ)} 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
2. 목록1. 지상 소재 컨테이너 매각 제외