나이스옥션 법원경매 전주 2025타경802 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경802(전주지방법원 경매5계). 감정가 428,000,000원, 최저가 209,720,000원. 매각기일은 2026-07-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 802 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 유탑유블레스리버뷰 |
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| 매각기일 | 2026.07.13 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 13.45㎡ (4.07평) |
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| 건물면적 | 71.79㎡ (21.72평) |
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금액
| 감정가 | 428,000,000원 |
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| 최저가 | 209,720,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 20,972,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.06 |
428,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.18 |
299,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.07.13 |
209,720,000원 |
변경 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 택지개발내 상업.업무지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로 와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 1~3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 1층 101~103호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창임.
- 이용상태
- 1~3)근린생활시설 용도로서 음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지' 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~35미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시 가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
AI 물건분석
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