나이스옥션 법원경매 통영 2025타경530 [3] 경상남도 통영시 인평동 175-10 답 경매

경상남도 통영시 인평동 175-10 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경530(통영지원 경매7계). 감정가 41,664,000원, 최저가 14,291,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 530 [3]
소재지	경상남도 통영시 인평동 175-10
용도	답
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)

면적

토지면적	84㎡ (25.41평)

금액

감정가	41,664,000원
최저가	14,291,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,429,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	41,664,000원	유찰
2차	2026.05.18	29,165,000원	유찰
3차	2026.06.22	20,416,000원	유찰
4차	2026.07.27	14,291,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 '도천동 행복복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 기호(1~6)까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1~2) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다.

본건 기호(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로로 이용중입니다.

본건 기호(4~6) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1~3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

본건 기호(4~6) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~6):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 건물 기호(7) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 2015.12.29 / 증축일: 2016.09.20)
외 벽: 화강석 및 싸이딩 판넬마감 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

건물 기호(8) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 2012.7.10 / 증축일: 2021.6.28)
외 벽: 화강석 및 징크판넬 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건 건물 기호(7,8)은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택 및 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 본건 건물 기호(7,8)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이: 본건 건물 기호(7)은 공부상 4층 건물로 표기되어있으나 현황 5층 건물입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

물건 비고

-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.