나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32541 [1] 경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1401호 아파트 경매

경상남도 거제시 국산로 191, 102동 14층1401호 (옥포동,자이온더퍼스트아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32541(통영지원 경매4계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32541 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1401호
도로명주소경상남도 거제시 국산로 191, 102동 14층1401호 (옥포동,자이온더퍼스트아파트)
용도아파트
건물명자이온더퍼스트아파트
매각기일2026.05.18
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)근린공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.75㎡ (15.35평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가184,000,000원
최저가128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 184,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 128,800,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포운동장'의 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 14층 1401호로서,
외벽: 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: PVC 창호임.
이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등)로
이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 사다리형과 유사한 부정형의 토지로
서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 3~4차로 도로에, 동측으로 왕복 2차로 도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-
08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장
건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확
인 바람.