나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3241 [3] 대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호 도시형생활주택 경매

대전광역시 중구 오류로 57-12 로즈마리빌, 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3241(대전지방법원 경매1계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3241 [3]
소재지대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호
도로명주소대전광역시 중구 오류로 57-12 로즈마리빌, 5층502호
용도도시형생활주택
건물명로즈마리빌
매각기일2026.05.11
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.52㎡ (5.90평)
건물면적32.30㎡ (9.77평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 120,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 84,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 ""대전오류초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 로즈마리빌 제3층 제302호 외 3개호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호[기호1], 제4층 제402호[기호2],
제5층 제502호[기호3], 제5층 제503호[기호4]로서
외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1~4) : 공부상 다세대주택(도시형생활주택(원룸형주택))임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 다세대
주택(도시형생활주택)의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시 참고하시기 바람.