나이스옥션 법원경매 인천 2024타경526466 [1] 인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경526466(인천지방법원 경매23계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 526466 [1]
소재지인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호
도로명주소인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.06.12
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.71㎡ (7.17평)
건물면적36.51㎡ (11.04평)

금액

감정가105,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,145,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 105,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 73,500,000원 유찰
3차 2026.06.12 51,450,000원 매각
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "가정중앙시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 "가석로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-통칭 신화빌라 5동(감정평가서 참고)