나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538810 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 2층202호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층202호 (숭의동,스카이스테이트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538810(인천지방법원 경매23계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 538810 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 2층202호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로 158, 2층202호 (숭의동,스카이스테이트)
용도	아파트
건물명	스카이스테이트
매각기일	2026.05.07
관할법원	인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역, 시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.74㎡ (2.64평)
건물면적	49.69㎡ (15.03평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	173,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	121,100,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 북측인근에 위치하는 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 "스카이스테이트" 제2층 제202호 외 5개호로서 인근은 아파트, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황: 경인국도에 접하여 위치하고 경인전철 "제물포역"이 서측인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 지하2층 지상15층 규모의 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건물 내 제2층 제202호 등으로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태: 각호별 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 미추홀구 숭의동 1-33외 6필의 부정형 토지가 일단으로 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 아스콘 포장 광로(경인국도)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 숭의동 1-33, 1-31, 1-32, 1-86, 1-123, 3-29 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역

숭의동 3-30 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.내 토지임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.