나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2295 [2] 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호 오피스텔 경매

경기도 성남시 중원구 산성대로 198 영건센스빌, 오피스텔 12층 1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2295(성남지원 경매8계). 감정가 400,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2295 [2]
소재지	경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호
도로명주소	경기도 성남시 중원구 산성대로 198 영건센스빌, 오피스텔 12층 1201호
용도	오피스텔
건물명	영건센스빌오피스텔
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 시가지경관지구, (저촉)상대보호구역

경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.47㎡ (6.19평)
건물면적	127.58㎡ (38.59평)

금액

감정가	400,000,000원
최저가	196,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,600,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	400,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	280,000,000원	유찰
3차	2026.06.15	196,000,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선""수진역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호서 ""수진역"" 및 시내버스정류장
이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 3층 에프301호 및 302호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 내부인테리어 마감.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 12층 에프1201호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 벽지 및 타일마감 등.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태: 기호(1,2):301호 및 302호
용도상 일체로 이용된 상태로서 기준시점 현재 공실상태임.

기호(3):1201호
폐문부재로서 기준시점 현재 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문조사됨.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비,
보안설비 등 도어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각
접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접함), 소로3류
(폭8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 대기환경
규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.