나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10623 [10] 경기도 오산시 원동 544-1 4층403호 다세대주택 경매

경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10623(수원지방법원 경매7계). 감정가 92,000,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10623 [10]
소재지	경기도 오산시 원동 544-1 4층403호
도로명주소	경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	13.25㎡ (4.01평)
건물면적	29.69㎡ (8.98평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	45,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,508,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	92,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	64,400,000원	유찰
3차	2026.06.15	45,080,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택
및 공장 등 혼성지대로서 아파트단지, 다세대주택,중소규모 공장, 근생시설 등이 혼
재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하고 시내 간선도로 인근이하며 근거리에 수도권전철 오산역
및 경부고속도로 오산IC가 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조: 2016.11.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건으로서
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 마루형 판재 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태: 1층: 근린생활시설(사무소1),화장실 및 피로티 주차장
2층-5층: 원룸형 다세대주택(층별 3세대)
6-8층: 오피스텔(6,7층 각 2호, 8층 1호)임.
설비내역: 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서향 완경사지에 조성된 삼각형으로 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 왕복 2차선 포장도로와 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대부분 임대 중으로 조사되나 세부사항 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
기호(19)는 본 건물 서측의 기늘고 긴 형태의 공용사도부지임,