나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98364 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 104동 25층2501호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 104동 25층2501호 (원천동,광교아이파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98364(수원지방법원 경매7계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 938,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 98364 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 104동 25층2501호
도로명주소	경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 104동 25층2501호 (원천동,광교아이파크)
용도	아파트
건물명	광교아이파크
매각기일	2026.05.11
관할법원	수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)유수지, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 104동 25층2501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.59㎡ (9.55평)
건물면적	84.30㎡ (25.50평)

금액

감정가	1,340,000,000원
최저가	938,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	93,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	1,340,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	938,000,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재“매원초등학교”서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모 아파트단지 및 상업용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구로서 인근에 각종
생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 49층건 중 25층 2501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 하이샷시창호.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: --
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 상태 양호한 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역
(매원초등학교(수원교육지원청문의)),상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지
개발지구.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.