나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10143 [1] 경상남도 진주시 가좌동 1981 센트럴웰가 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 진주시 진주역로73번길 33 센트럴웰가, 103동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10143(진주지원 경매3계). 감정가 622,000,000원, 최저가 622,000,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 가좌동, 은하수초등학교 북측 월편에 소재하는 센트럴웰가 103동 23층 2301호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
2018.11.29. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 32층 건 내 23층 2301호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 대체로 양호한 편임.
이용상태
주거용 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측과 남동측으로 도로에 접하고 있으며, 남동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-12-10)(중로 1-137)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-01-28)(역세권중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(햇살가득유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현재 소유자 `하 * *‘ 이 거주하고 있는 것으로 탐문되나 확인은 못했으므로 임대관계는 재확인이 요망되며, 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 인근선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 참고 하시기 바람.
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
2. 입지조건
3. 권리분석
4. 상권분석
5. 생활정보
6. 잠재적 리스크
7. 종합 의견
8. 투자 포인트
9. 예상 입찰가
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