나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10121 [1] 경상북도 경주시 천북면 화산리 산176-2 임야 경매

경상북도 경주시 천북면 화산리 산176-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10121(경주지원 경매3계). 감정가 137,709,000원, 최저가 96,396,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10121 [1]
소재지	경상북도 경주시 천북면 화산리 산176-2
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)일반공업지역, (접함)지방산업단지, (접함)경관녹지, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)녹지구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	10,593㎡ (3,204.38평)

금액

감정가	137,709,000원
최저가	96,396,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,639,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	137,709,000원	유찰
2차	2026.11.17	96,396,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2026.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 &apos;나리못&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 산업단지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과 의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 경사지에 잡목이 우거져 진입이 어렵고 확인이 어려운 상태로 식별이 용이하 지 않은 분묘 등이 소재할 수 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

입목 포함. 분묘 소재 여부 불분명, 분묘기지권 성립 여지 있음.