나이스옥션 법원경매 부천 2026타경78 [1] 경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 2층 201호 다세대주택 경매
경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 3동 2층 201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경78(부천지원 경매2계). 감정가 172,000,000원, 최저가 120,400,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 78 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 2층 201호 |
| 도로명주소 | 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 3동 2층 201호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
| 관할법원 | 부천지원 경매2계 ((032)320-1132) |
| 이용제한 | 성장관리권역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 69.88㎡ (21.14평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.95㎡ (18.13평) |
금액
| 감정가 | 172,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 120,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 12,040,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.13 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.10 | 120,400,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이에이 · 평가일 2026.03.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 "세인트빌" 제3동 제2층 제201호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 공부와의 차이
- 본건은 귀 제시목록 및 공부상 &apos;3동&apos;으로 표기되어 있으나 실제의 외부표기는 &apos;103동&apos;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
물건 비고
통칭 세인트빌. 공부상 '3동'으로 표기되어 있으나 실제 외부표기는 '103동'임. 전입세대확인 결과 '3동 201호'로 등재된 세대는 없고, 소유자 세대가 주민등록표에 '103동 201호'로 등재되어 있음.
AI 물건분석
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