나이스옥션 법원경매 부천 2026타경90 [1] 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 공장 경매
경기도 김포시 하성면 월하로671번길 73-7 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경90(부천지원 경매7계). 감정가 569,000,000원, 최저가 569,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경기도 김포시 하성면 원산리에 소재하고,"하성고등학교"남측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며"공장"건부지임.
인접 도로상태
북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>&quot;본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.&quot;
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골조 판넬지붕 단층 공장이며, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 알미늄 샷시
이용상태
&quot;공장&quot;임.
설비내역
급수 및 배수시설 등.
부합물 및 종물
토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 참조 바람.
공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 공장&quot;1층 198㎡&quot;와 화장실&quot;1층 6㎡&quot;의 건물이 있으나 그 중 &quot;1층 6㎡&quot;는 소재가 불명하여 확인 안되는바 평가외로 처리하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물 1층은 공장으로 사용하고 있고, 일부를 2층으로 증축하여 사무실로 사용중임
-본건 건물 옆면에 제시외 가설천막동이 소재하고, 창고로 이용중임
-본건 일반건축물대장상 공장 1층 198㎡와 화장실 1층 6㎡의 건물이 있으나 그 중 화장실 1층 6㎡는 소재가 불명하여 평가제외함
