나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5377 [1] 부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 11층1101호 오피스텔 경매

부산광역시 남구 전포대로 64 대동레미안 센트럴시티 3, 11층1101호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5377(부산동부지원 경매5계). 감정가 120,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5377 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 11층1101호
도로명주소부산광역시 남구 전포대로 64 대동레미안 센트럴시티 3, 11층1101호
용도오피스텔
매각기일2026.11.16
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 11층1101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.02㎡ (1.22평)
건물면적26.13㎡ (7.90평)

금액

감정가120,000,000원
최저가120,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 120,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2026.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현여자중학교' 서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설,오피스텔 등 업무시설,주상복합건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 시내버스정류장 및 지하철2호선 국제금융센터.부산은행역까지 도보 약 4-5분 정도 소요되는 거리로 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호로 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가로장방형의 평지로 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 전포대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
문현동 640-1 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.