나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1315 [19] 부산광역시 연제구 거제동 500-50 수림하우스가동 5층504호 도시형생활주택 경매

부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층504호 (거제동,수림하우스가동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1315(부산지방법원 경매2계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1315 [19]
소재지부산광역시 연제구 거제동 500-50 수림하우스가동 5층504호
도로명주소부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층504호 (거제동,수림하우스가동)
용도도시형생활주택
건물명수림하우스가동
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한교육환경보호구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 연제구 거제동 500-50 수림하우스가동 5층504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.09㎡ (2.45평)
건물면적15.03㎡ (4.55평)

금액

감정가139,000,000원
최저가68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,811,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 139,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 97,300,000원 유찰
3차 2026.06.12 68,110,000원 매각
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청"남서측 인근에 위치하는 수림하우스가동 제2층 제201호 외 31개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 부산광역시청,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제2층 제201호외 31개호로서,
외벽: 화강석 붙임, 스톤코팅 ,
창호: 하이샷시창 등.
이용상태
공부상 용도는 기호(1)-(17),(19):도시형생활주택, 기호 (18),(20)-(32):오피스텔임.

설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 교육환경보호구역.
공부와의 차이
- 기호 (18),(20)-(32):공부상 용도는 오피스텔로, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.기타사항:
- 본건 건물 6층에 제시외건물 ㄱ)〔철근콘크리트구조 6층소재 주거용추정(현칭"604호" 로 표기) 약 21.82㎡〕이 소재하는 바,감정평가명세표상에 별도 평가하여 병기하였으니, 경매진행 및 응찰시 경매대상 포함여부, 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.