전남광주통합특별시 진도군 고군면 지막리 311 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경1029(해남지원 경매3계). 감정가 32,151,250원, 최저가 32,151,250원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 1029 [1]
소재지
전남광주통합특별시 진도군 고군면 지막리 311
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,225㎡ (673.06평)
금액
감정가
32,151,250원
최저가
32,151,250원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,215,125원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.02
32,151,250원
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한 · 평가일 2026.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1)은 전라남도 진도군 고군면 지막리 소재 ‘벌포마을 복지회관’ 서측 근거리에, 기호 2,3)은 지막리 상리마을 경로당 서측 인근에 , 기호 4는) 지막마을 종합복지관 남측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형의 완경사로 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호 2,3) : 사다리형의 완경사로 전으로 이용중임, 기호 4) : 세장형의 평지로 답(비닐하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지임. 기호 2,3) : 지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 타인 토지를 통해 접근 가능함. 기호 4) : 남측으로 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :생산관리지역(2020-12-29), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1) 지상에 제시외수목 및 분묘가 소재함.
물건 비고
1. 제시외 수목 매각 제외
2. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 현황 일부 묘지(연고자 미상의 분묘 수기 소재)로 사용 중이며 지적도상 맹지이나 임로를 통하여 근처까지 접근 가능함
5. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
