나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10358 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 14-4 다성쉘빌딩 5층 501호 숙박시설 경매

경상남도 창원시 성산구 마디미로16번길 3 나폴리빌딩 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10358(창원지방법원 경매2계). 감정가 2,070,000,000원, 최저가 2,070,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10358 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 14-4 다성쉘빌딩 5층 501호
도로명주소경상남도 창원시 성산구 마디미로16번길 3 나폴리빌딩
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 성산구 상남동 14-4 다성쉘빌딩 5층 501호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적866.40㎡ (262.09평)

금액

감정가2,070,000,000원
최저가2,070,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금207,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 2,070,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2026.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건 내 5층 501호 및 6층 601호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
숙박시설(상호: i모텔)로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ‘다성쉘빌딩’이나 현칭 ‘나폴리빌딩’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건이 속한 전체건물은 무단증축 등의 사유로 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 업무 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 목록1(501호), 목록2(601호)는 아래층, 위층으로 일괄 모텔로 사용중 임.