경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10073(밀양지원 경매2계). 감정가 1,147,288,000원, 최저가 803,102,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 일성부곡온천리조트 서측 인근에 위치하며, 주위는 부곡CC 및 온천을 중심으로 하는 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 소규모 전원주택부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,7,11,14,15) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2,6,12,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5,8~10) 법면 하단부가지 차량접근 가능하나, 도로와의 고저차로 직접적인 진출입이 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3~6,8~15) 세장형, 정방형 및 사다리 완경사의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등의 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 현황 도로이며, 일부 도로 미개설상태의 도로 예정지와 법면 등의 상태입니다. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능한 것으로 되어 있으나, 현황 일부 도로가 미개설된 상태이며, 기호(1,3~5,9,10,14) 대상토지 남서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 북동측으로 접하는 도로는 고저차로 인하여 직접적인 진출입은 불가합니다. 기호(2) 대상토지가 노폭 약 5~8m 내외의 현황 도로 및 도로예정지(일부 도로 미개설 상태)입니다. 기호(6) 대상토지 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 접하고 있습니다. 기호(7) 대상토지 북동측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태입니다. 기호(8) 북서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 소폭 접하나, 도로와의 고저차가 존재합니다. 기호(11,15) 대상토지 남동측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태입니다. 기호(12,13) 대상토지 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,6,10,11,13~15) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(2,5,7,9,12) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(8) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타 ① 기호(1~15)토지 일대는 토목공사 진행 중 현재는 장기간 중단되어 넝쿨 및 잡풀이 무성한 상태이며, 인접토지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. ② 기호(1,3~6,8~15) 대상토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;잡종지&apos; 상태입니다. ③ 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 대부분 도로이고 일부는 미개설 상태의 도로예정지입니다. ④ 기호(1,12,14,15) 토지는 2009년 건축허가를 득하였으며, 건축허가의 유효성, 변경여부 등 허가관련 세부내역에 대하여는 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. [목록2] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록1~15] 토지 일대는 토목공사 진행 중이고, 현재는 장기간 중단되어 넝쿨 및 잡풀이 무성한 상태이며, 지상의 자연생 입목, 구축물 등은 토지에 포함 평가함. [목록1~15] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1,3~6,8~15] 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지' 상태임. [목록2] 현황 대부분 도로이고 일부는 미개설 상태의 도로 예정지임. [목록7] 지상에 물탱크 1식이 소재하나 이동이 용이하여 매각 제외. [목록1,12,14,15] 2009년 건축허가(2009-민원봉사과-신축신고-122,123,124,127)를 득하였으며, 건축허가의 유효성, 변경여부 등은 별도 확인 요망(감정평가서 참조).
