나이스옥션 법원경매 창원 2026타경86 [1] 경상남도 김해시 수가동 890-3 임야 경매
경상남도 김해시 수가동 890-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경86(창원지방법원 경매2계). 감정가 136,125,000원, 최저가 130,983,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 수가동 소재 '부산경남경마공원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 마 을주변 야산지대로서 농경지, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 남하향 경사지로서, 자연림 및 일부 농경지, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 세로(본건 일부 포함)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산 지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘가 소재하는 것으로 조사되나, 감정평가목 적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 분묘로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 및 남동측 인접지 지상에 제시외건물 및 제시외수목이 소재하여 제시외건물은 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외수목은 개략적인 주수를 확인하여 수종, 수령, 규격, 관리상태 등을 참작하여 일괄평가 하였는 바, 경매 진행시 제시외건물 및 제시외수목의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기 타 본건 토지의 북측 일부는 현황 &apos;도로&apos;로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평 가하였음.
물건 비고
- 본건 지상의 제시외 건물 및 제시외 수목(음나무 약 50주)은 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물 및 수목에 대한 법정지상권 성립 여지 있음.
- 지상에 확인된 분묘 1기가 소재하며, 수풀이 무성하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 존재할 가능성이 있음. 분묘지상권 성립 여지 있음.
