나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10395 [1] 경상남도 양산시 하북면 삼감리 1-3 도로 경매

경상남도 양산시 하북면 삼감리 1-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10395(울산지방법원 경매1계). 감정가 157,251,600원, 최저가 157,251,600원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10395 [1]
소재지	경상남도 양산시 하북면 삼감리 1-3
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	930㎡ (281.33평)

금액

감정가	157,251,600원
최저가	157,251,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,725,160원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	157,251,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.03.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 &apos;용연초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 1), 5) 세장형의 토지이며, 도로임. 대상물건 2)~4), 7) 부정형의 토지이며, 도로임. 대상물건 6) 부정형의 토지이며, 전기타임.
인접 도로상태: 대상물건 1)~5), 7) 도로임. 대상물건 6) 북측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1)~5), 7) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) :자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

물건 비고

지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]