나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10389 [1] 울산광역시 중구 동동 113-1 단독주택 경매
울산광역시 중구 산전6길 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10389(울산지방법원 경매1계). 감정가 207,131,280원, 최저가 207,131,280원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 동동 소재 ‘한국폴리텍7대학 울산캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
동하향의 완경사지로 사다리형에 가까운 토지이며, 주택의 부지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-12-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표를 참조 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(1) 토지는 일부가 현황 ‘도로’로 이용 중에 있어 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으며, 정확한 도로의 면적 및 위치 등은 현황 측량을 요하오니 경매 진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층으로 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
주택으로 * 지하 : 대피소(현황 주택(공실)) * 1~2층 : 주택으로 각각 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하여 평가하였으며, 제시외건물은 소규모의 부합물 및 종물로서 토지에 미치는 영향이 미미합니다.
공부와의 차이
본건 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 ‘대피소’이나 현황은 ‘주택(공실)’으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본 건 목록 1 토지 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 정확한 도로의 면적 및 위치 등은 현황 측량을 요함
3. 본 건 목록 2 건물 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 '대피소'이나, 현황은 '주택(공실)'으로 이용 중
