나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100608 [1] 대구광역시 북구 구암동 659-2 단독주택 경매

대구광역시 북구 태암남로11길 31-29 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100608(대구지방법원 경매2계). 감정가 572,384,640원, 최저가 572,384,640원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100608 [1]
소재지	대구광역시 북구 구암동 659-2
도로명주소	대구광역시 북구 태암남로11길 31-29
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	도시지역, 택지개발지구기타, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	227.70㎡ (68.88평)
건물면적	386.56㎡ (116.93평)

금액

감정가	572,384,640원
최저가	572,384,640원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	57,238,464원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	572,384,640원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2026.03.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(구암)역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용건부지(공부상)임.
인접 도로상태: 대상 토지는 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일자: 2001.1.19)로서 외벽: 치장타일, 외장석재 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 대상 건물(2)의 공부상 용도는 주상용(단독주택 및 근린생활시설)임.
설비내역: 대상 건물(2)는 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 전세사기피해자 우선매수권 있음