나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50312 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장 경매
충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50312(청주지방법원 경매7계). 감정가 4,008,948,500원, 최저가 4,008,948,500원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50312 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 |
| 도로명주소 | 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.09.17 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307)) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)계획관리지역, 준보전산지 |
면적
| 토지면적 | 23,175㎡ (7,010.44평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,096.50㎡ (331.69평) |
금액
| 감정가 | 4,008,948,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 4,008,948,500원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 400,894,850원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.17 | 4,008,948,500원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.04.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 ‘진천산수산업단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 공업용 부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호7~10 : 부정형의 토지로서 이행지임. 일련번호11 : 부정형의 토지로서 이행지이며 일부 도로임.
- 인접 도로상태
- 일련번호1 : 본건이 도로임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호3을 통하여 진출입하고 있음. 일련번호3 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 본건이 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로가 소재하며, 일련번호3을 통하여 진출입 용이함. 일련번호8 : 지적도상 맹지이나 일련번호11을 통하여 진출입 용이함. 일련번호9 : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하나 직접 진출입은 다소 불편시되며, 일련번호2를 통하여 진출입 용이함. 일련번호10 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로가 소재하나, 직접 진출입은 다소 불편시되며, 일련번호11을 통하여 진출입 용이함. 일련번호11 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 본건의 일부가 도로임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역(2023-01-27), 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.
- 공부와의 차이
- 일련번호7~10 : 공부상 지목 전 및 임야이나 현황 이행지임. 일련번호11 : 공부상 지목 임야이나 현황 이행지 및 일부 도로임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호4,5 : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호4-1 : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
- 이용상태
- 일련번호4,5 : 공장으로 이용중임. 일련번호4-1 : 사무소로 이용중임.
- 설비내역
- 일련번호4-1 : 위생 및 급배수 설비가 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 목록7번, 목록 10번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 감정평가서상 지상에 소재하는 타인소유 제시외 건물 매각 제외. 목록2번, 9번, 11번 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외.
AI 물건분석
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