본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 소재 '후진항' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 자연림 등이 혼재하는 국도 주변의 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호 1 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 평탄화 작업되어 있으며, 일부는 자연림 등으로 이용 중이고, 기호 4 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 연접한 토지로서 기호 1 토지의 동측으로 7번 국도에 접하나, 국도와 고저 차이로 인하여 국도의 부채도로(로폭 약 4~5미터 내외)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한지역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원), 준보전산지 기호 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한지역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시 및 플라스틱샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 등의 건물로서 1층 및 2층 근린생활시설, 3층 숙소, 욕실 등으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 숙소 부분은 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 목록3.4. 분묘 소재여부 미상으로 정확한 여부는 별도 확인 요함. 목록3. 토지 경계부근 및 일부에 석축 및 조경석 쌓여 있음. 목록1.의 동측으로 7번 국도에 접하나, 국도와 고저 차이로 인하여 국도의 부채도로(로폭 약4미터)를 통하여 접근 가능함.
